皇冠现金网
热门标签

《本地楼市》经络:料港银下月再加息0.25厘 年内合共加息0.625厘

时间:2周前   阅读:1   评论:1

皇冠正网会员开户www.hg108.vip)是一个开放皇冠正网即时比分、皇冠正网会员开户的平台。皇冠正网会员开户平台(www.hg108.vip)提供最新皇冠登录,皇冠APP下载包含新皇冠体育代理、会员APP,提供皇冠正网代理开户、皇冠正网会员开户业务。

美联储议息会议结束,宣布加息0.75厘,联邦基金利率由3厘至3.25厘,提升至介乎3.75厘至4厘,是次已是年内连续6次加息,共已加3.75厘。另外,汇丰银行同日宣布跟随加息,现时最优惠利率P将由5.125厘上调0.25厘至5.375厘,是次已是年内连续两次加息,共已加0.375厘。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,是次汇丰银行加息,其幅度如市场预期,事实上拆息一直攀升,今日一个月HIBOR为3.21厘,并已连续九个工作天维持3厘以上水平,早已高于一般银行新造P按息率及H按封顶息率,相信年内一个月HIBOR将挑战3.5厘以上水平。而本港银行体系结余亦已跌至约1,000.3亿元水平,料短时间内将跌穿1,000亿元。

另外,美国9月份消费者物价指数(CPI)报8.2%,按月有所回落,但仍高于市场预期,显示通胀放缓速度不如预期,联储局声明指,现时通胀率仍然高企,加上疫情及俄乌问题打击全球经济活动,为通胀上升带来压力。

曹德明预料美国加息仍会持续,年底前联邦基金利率有机会升穿4厘半或以上水平,联系汇率制度下,港美息口差距进一步扩宽,金管局今日亦已按既定机制上调贴现窗基本利率75基点至4.25厘。加上银行结余进一步下降及拆息高企,,

哈希竞彩平台www.hx198.vip)采用波场区块链高度哈希值作为统计数据,游戏数据开源、公平、无任何作弊可能性,哈希竞彩平台开放单双哈希、幸运哈希、哈希定位胆、哈希牛牛等游戏。

,在资金成本压力下,本港银行加息已难避免,相信各银行因应自身资金成本将陆续跟随加息步伐。曹德明预测本港银行于下月议息会议后或再调升P,加息幅度约0.25厘或以上,即料今年本港银行合共加息或超过0.625厘。

未加息前(P=5.125%),汇丰银行一手物业H按封顶息率为P-2.5%=2.625%,二手物业H按封顶息率为P-2.25%=2.875%。是次加息后(P=5.375%),一手H按封顶息率增至2.875%,二手物业H按封顶息率增至3.125%,供楼负担及压力测试将再调升。假设贷款额500万元、年期为30年、选用二手物业H按并以封顶息率计算,未加息前,实际息率为2.875厘,每月供款为20,745元,压力测试要求为44,101元。而港P增加0.25厘,实际息率升至3.125厘,每月供款将增674元或3.2%至21,419元,压力测试将增1,273元或2.9%至45,374元。

曹德明续指,现时按息虽升至3厘以上,但根据经络按揭息率指数(MMI)过往数据,对比2000年代(2000年至2009年)的平均息率为3.79厘、1990年代(1990年至1999年)的平均息率为9.8厘,以及近30年的平均息率为4.9厘,可见现时的按息水平仍属超低息水平,利率只是步向正常化,是次加息供楼负担未见大增,仍属健康水平。长远而言,整体经济环境、楼价走势及失业率对楼按市场的影响相对较大。不过料加息将会持续,未来一两年的供楼负担将逐步增加,曹德明提醒供楼人士须有长远稳健的财务安排,而有意置业人士则避免借尽按揭成数及年期,预留空间及备用资金,并衡量自身负担能力才入市。(ad/da) ,

sòng bài phú quốc(www.84vng.com):sòng bài phú quốc(www.84vng.com) cổng Chơi tài xỉu uy tín nhất việt nam。sòng bài phú quốc(www.84vng.com)game tài Xỉu đánh bạc online công bằng nhất,sòng bài phú quốc(www.84vng.com)cổng game không thể dự đoán can thiệp,mở thưởng bằng blockchain ,đảm bảo kết quả công bằng.

上一篇:以太坊开奖网(www.326681.com):Russia former mayor does not \u2018fear\u2019 prison

下一篇:足球预测专家:Govt channels RM20.94bil for wage subsidy programme as at July 29

网友评论